Woningruil

Met woningruil ruil jij van woning met een andere huurder. Je zoekt zelf naar een geschikte ruilpartner. Een woningruil kan alleen tussen 2 huishoudens, dus met 1 ruilpartner. Driehoeksruil is dus niet mogelijk.

Dit kan een andere huurder van De Woonplaats zijn, maar ook iemand die ergens anders in Nederland een woning huurt. Jij en je ruilpartner zijn allebei van plan om blijvend in elkaars woning te gaan wonen. En jullie hebben daarvoor een goede reden.

Wil je met iemand van woning ruilen? Om jouw woning te kunnen ruilen, gelden de volgende voorwaarden:

• Je woont minimaal 1 jaar in jouw woning.
• Je hebt geen betaalachterstand.
• Je hebt geen overlast veroorzaakt.
• Je staat bij WoningHuren.nl ingeschreven als woningzoekende. Dit hoeft alleen als jouw ruilpartner óók van De Woonplaats huurt.
• Je hebt toestemming van ons, en wanneer van toepassing ook van jouw bewindvoerder.

Voor de ruilpartner gelden de volgende voorwaarden:

• Jouw ruilpartner staat bij WoningHuren.nl ingeschreven als woningzoekende.
• Het inkomen van je ruilpartner is passend bij de nieuwe huurprijs van jouw woning.
• De gezinsgrootte en leeftijd van je ruilpartner is passend bij jouw woning.
• Jouw ruilpartner woont in een huurwoning (ruilen met een koopwoning is niet mogelijk).
• Jouw ruilpartner heeft een positieve verhuurdersverklaring. Dat betekent dat hij of zij geen betaalachterstand heeft en geen overlast heeft veroorzaakt.
• Jouw ruilpartner heeft toestemming van zijn eigen verhuurder, en wanneer van toepassing ook van zijn bewindvoerder.

Heb je iemand gevonden die met jou van woning wil ruilen? Dan vraag je de woningruil aan. Dat kan het makkelijkst via Mijn Woonplaats.

Huurt jouw ruilpartner ook van De Woonplaats? Dan vraag je allebei woningruil aan. Jij voor jouw eigen woning en jouw ruilpartner voor de woning waar jij heen wilt verhuizen.

Als wij jouw aanvraagformulier hebben ontvangen, beoordelen wij:

• Of jouw woning in aanmerking komt voor woningruil.
  In sommige gevallen is ruilen niet mogelijk. Bijvoorbeeld als wij van plan zijn om jouw woning op korte termijn te renoveren, slopen of verkopen.
• Of jouw ruilpartner voor jouw woning in aanmerking komt.
  Wij kijken tijdens de eerste beoordeling alleen naar het inkomen, de gezinsgrootte en de leeftijd. Het is daarom erg belangrijk dat alle informatie op de WoningHuren.nl juist is.

Na de beoordeling krijgen jij en de ruilpartner bericht van ons. Als jouw woning of jouw ruilpartner niet in aanmerking komt voor woningruil, krijg je daarover allebei bericht.

Na de eerste beoordeling lopen we samen nog verschillende stappen door.

• Voorlopige woningaanbieding
  Jouw ruilpartner krijgt een voorlopige woningaanbieding voor jouw woning. In deze aanbieding staat wat de nieuwe huurprijs voor de woning is. Deze kan hoger zijn dan wat je nu betaalt.
• Documenten aanleveren
  In de aanbieding staat welke documenten jouw ruilpartner moet aanleveren om de woning te kunnen huren. Zo kunnen wij al voor de opname van je woning vaststellen of de ruilpartner aan alle voorwaarden voldoet.
• Woningopname
  Tijdens deze opname bekijken we of jouw woning technisch in orde is. Als we gebreken vaststellen, krijg je tijd om deze te herstellen. Jouw ruilpartner krijgt ook een uitnodiging voor de woningopname.

Hebben jij en je ruilpartner allebei toestemming gekregen voor de woningruil? Dan kun je jouw huurovereenkomst opzeggen! Dat doe je eenvoudig via Mijn Woonplaats.

Is jouw huuropzegging verwerkt? Dan krijg je een brief met de einddatum van jouw huurovereenkomst. Een woningruil gaat altijd in op de 1^e van de maand. Op die dag is ook de eindopname van jouw woning en geef je de sleutels aan jouw ruilpartner.

De huurovereenkomst van jouw geruilde woning kan in het eerste jaar niet worden opgezegd. Na dat jaar gelden de gewone opzegregels.