Huur opzeggen

Wil je verhuizen? Dan moet je de huur van jouw woning opzeggen. Dit kan het makkelijkst via Mijn Woonplaats. 

Je kunt ook een brief sturen. In de brief zet je duidelijk de einddatum van jouw huuroverovereenkomst. Let op dat je minimaal 1 maand opzegtermijn hebt. En dat de laatste huurdag niet in het weekend of op een nationale feestdag valt. Vermeld in de brief ook jouw nieuwe adres en telefoonnummer, zodat we contact op kunnen nemen.

In sommige situaties moet je de huuropzegging samen ondertekenen:

• als je huurovereenkomst op 2 (of meer) namen staat.
• als je getrouwd bent.
• als je een geregistreerd partnerschap hebt. 

Heb je een bewindvoerder? Dan heb je schriftelijke goedkeuring nodig om de huur op te zeggen. Zonder de toestemming van je bewindvoerder nemen wij je opzegging niet in behandeling. Als je onder bewind staat, kun je de huur niet opzeggen via Mijn Woonplaats. Stuur daarom de toestemming mee met je brief.    

Opzeggen doe je minimaal 1 maand van tevoren eenvoudig via Mijn Woonplaats. De laatste huurdag kan niet in het weekend of op een nationale feestdag vallen. 

Na het opzeggen van de huurovereenkomst maken we een afspraak voor een woningopname. In deze afspraak kijken we samen hoe je de woning moet opleveren. 

Ga jij verhuizen, maar blijft jouw huisgenoot met wie je samen huurt in de woning wonen? Dan moet je afstand doen van de huurovereenkomst. In Mijn Woonplaats vul je hiervoor een afstandsverklaring medehuurderschap in.

Als jij daarmee akkoord bent, geven wij jouw gegevens door aan de kandidaten voor jouw woning. Ze nemen contact met je op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Ze kunnen een bewijs laten zien dat ze zijn geselecteerd voor jouw woning. 

Tijdens de bezichtiging kun je overleggen met de kandidaten of zij misschien spullen van je willen overnemen. Pas als zeker is wie de woning krijgt, kun je afspraken maken met elkaar. Deze afspraken leg je vast op het overnameformulier. Dit formulier krijg je tijdens de woningopname. Een kopie hiervan laat je achter in de lege woning. Op deze manier kunnen wij rekening houden met de gemaakte afspraken.

De Woonplaats is geen partij in de overname. Komt 1 van de partijen de afspraken niet na? Dan is De Woonplaats hier niet aansprakelijk voor. Overname is niet mogelijk als de woning niet meer verhuurd wordt of als de woning verkocht wordt.

Geen probleem. Je kunt iemand schriftelijk machtigen. Diegene moet de schriftelijke machtiging én een kopie van jouw én het eigen legitimatiebewijs meenemen naar de woningopname.

Is je huurovereenkomst afgelopen en heb je de sleutels ingeleverd? Dan ontvang je van ons de eindrekening. Hierin staat of je nog geld van ons krijgt of hoeveel je eventueel moet bijbetalen. De servicekosten worden apart afgerekend.

De afrekening van de servicekosten ontvang je altijd voor 1 juli van het kalenderjaar dat volgt op het jaar waarin je bent verhuisd. De betaalde voorschotten worden dan verrekend met de echte kosten. Alles is gespecificeerd, dus je weet precies waar je aan toe bent. Krijg je geld van ons terug? Dan storten wij dat zo snel mogelijk op je rekening.

Laat de woning schoon en leeg achter. Dat betekent ook dat je al het huisvuil verwijdert. Vergeet je niet de grijze en groene afvalbak en de milieubox leeg en schoon achter te laten?

Alle zaken die je achterlaat in de woning en die 'vastzitten', worden volgens de wet eigendom van de verhuurder. Om misverstanden te voorkomen, maken we tijdens de woningopname duidelijke afspraken over wat je wel en niet achterlaat. Bijvoorbeeld over de:

• Vloerbedekking
  Deze kan door de nieuwe bewoner worden overgenomen. Heb je huisdieren? Dan raden wij overname van de vloerbedekking af vanwege hygiëne.
• Tuin
  Wij bespreken met je hoe je de tuin moet achterlaten.
• Schutting
  Schuttingen die niet van De Woonplaats zijn moeten worden verwijderd of ter overname worden aangeboden aan de nieuwe huurder.
• Vijver
  Een aangelegde of overgenomen vijver moet altijd worden verwijderd.
• Sleutels en andere spullen
  Alle sleutels en andere spullen die bij de woningen horen moeten compleet en in goede staat aanwezig zijn. Denk aan: sleutels van ramen en deuren, de milieupas, de vulslang en ontluchtingssleutel van de centrale verwarming, gebruiksaanwijzingen, rookmelders en certificaten.
• Zelf aangebrachte veranderingen
  Wanneer je dit met toestemming van De Woonplaats hebt gedaan, dan zijn de afspraken vastgelegd. Heb je geen aanvraag ingediend? Dan beoordelen wij de veranderingen tijdens de woningopname.
• Schilderwerk
  De kleur en de kwaliteit van het schilder- en sauswerk moet zo zijn dat de nieuwe bewoner er normaal overheen kan schilderen.
• Stickers en glasfolie
  Deze moeten verwijderd worden.
• Schroeven, spijkers en pluggen
  Deze moet je zelf verwijderen. De gaatjes hoef je niet weg te werken, tenzij het gaat om deuren en kozijnen.

Het is de bedoeling dat je eventuele schades verhelpt. Opzettelijk veroorzaakte schades accepteren wij niet. Is daar toch sprake van? Dan stellen we je aansprakelijk voor de kosten.

Heb je nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op.

Heb je de woning leeggehaald en zijn alle gemaakte afspraken uitgevoerd? Dan lever je de sleutels in bij jouw wijkkantoor. Je kunt de sleutels in de beveiligde sleutelbox achterlaten. Wij leggen je precies uit hoe dit werkt.

Bekijk onze checklist voor het vertrekken uit een huurwoning.