De brieven over de jaarlijkse huurverhoging waren helaas al verzonden op het moment dat de regering haar plannen bekend maakte. In die plannen staat dat de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet mogen worden verhoogd. Deze plannen zijn nog niet definitief. De Tweede Kamer moet hier nog over beslissen. Zodra we zeker weten wat de politiek beslist, laten we dit weten. Je krijgt uiterlijk voor 1 juli een brief met uitleg. Je hoeft zelf niets te doen.
Nee. Als het doorgaat, gaat het alleen om sociale huurwoningen. Alle woningen in de vrije sector (met een kale huur boven € 900,07 worden wel verhoogd per 1 juli. Voor deze groep huurders geldt de huurverhoging die in de brief van 22 april is vermeld.
Het is nog niet zeker of de plannen van de regering om de huren te bevriezen in 2025 en 2026 doorgaan. Zodra deze plannen definitief zijn, bekijken we hoe we de correctie op een andere manier kunnen verwerken. Je krijgt hier nog bericht over. Wel kunnen we verzekeren dat alle huurders die vorig jaar gemiddeld 0,5% meer huurverhoging hebben gekregen dan de bedoeling was, met ingang van 1 juli een correctie krijgen.
In de voorjaarsnota van de regering staat inderdaad het voornemen om de huurtoeslag te verhogen. Ook hier geldt dat dit voorstel eerst nog moet worden goedgekeurd. Het hangt van je persoonlijke situatie af hoeveel huurtoeslag je ontvangt. De Belastingdienst bepaalt de hoogte van jouw huurtoeslag op basis van huurprijs, inkomen, leeftijd en woonsituatie. Houd de website van de Belastingdienst in de gaten voor het laatste nieuws hierover.
Bij de voorbereidingen van de huurverhoging dit jaar, kwamen we erachter dat we vorig jaar (2024) bij een deel van onze huurders gemiddeld 0,5% meer huurverhoging hebben doorberekend dan de bedoeling was. In euro’s gaat dit om ongeveer 4 euro per maand.
In de brief geven we aan dat we dit corrigeren in de huurverhoging van dit jaar (bij de groep huurders die dit aan gaat), door hen gemiddeld 0,5% lagere huurverhoging te geven.
Nadat we de brief op de post hadden gedaan, maakte de regering de plannen bekend om de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet te verhogen. Deze plannen zijn nog niet definitief. De Tweede Kamer moet hier nog over beslissen. Zodra deze plannen definitief zijn, bekijken we hoe we de correctie van 2024 op een andere manier kunnen verwerken. Je krijgt hier nog bericht over.
Wel kunnen we verzekeren dat alle huurders die vorig jaar gemiddeld 0,5% meer huurverhoging hebben gekregen dan de bedoeling was, met ingang van 1 juli een correctie krijgen.
Elk jaar mogen wij de huur van woningen verhogen met een maximaal percentage. In 2024 was dit maximaal 5,8% voor sociale huurwoningen. Geen enkele woning ging in 2024 over dit maximum heen. Maar het gemiddelde van alle huurverhogingen samen was in 2024 wel hoger dan toegestaan: 5,75% in plaats van het maximaal gemiddelde dat was toegestaan: 5,3%. In de praktijk betekent dit er een groep huurders is die vorig jaar gemiddeld 0,5% meer huurverhoging heeft gehad dan onze bedoeling was. We lossen dit op door het dit jaar te corrigeren bij de groep huurders die dit aangaat.
Staat er in jouw huurverhogingsbrief dat je 4,5% of minder huurverhoging krijgt? Dan hoor je bij de groep huurders die vorig jaar gemiddeld 0,5% meer huurverhoging heeft gekregen dan we voor ogen hadden.
Hoor je bij deze groep? Let dan op: de regering maakte afgelopen week de plannen bekend om de huren van sociale huurwoningen in 2025 en 2026 niet te verhogen. Deze plannen zijn nog niet definitief. De Tweede Kamer moet hier nog over beslissen. Zodra de plannen definitief zijn, bekijken we hoe we de correctie van 2024 op een andere manier kunnen verwerken. Je krijgt hier nog bericht over. Wel kunnen we verzekeren dat alle huurders die vorig jaar gemiddeld 0,5% meer huurverhoging hebben gekregen dan de bedoeling was, met ingang van 1 juli een correctie krijgen.
Voor jouw huurtoeslag heeft dit geen gevolgen. De huurprijs van afgelopen jaar (tot 1 juli 2025) blijft hetzelfde. De correctie die nog wordt toegepast, is op de nieuwe huurprijs (die geldt vanaf 1 juli 2025). Wij geven je nieuwe huurbedrag door aan de Belastingdienst voor de toeslagen. Je hoeft dus niets te doen.
Nee, dat is niet meer mogelijk. Dit had namelijk voor 1 juli 2024 moeten gebeuren. De groep huurders die in 2024 een hogere huurverhoging hebben gekregen dan de bedoeling was, krijgen in 2025 een correctie.
Goed om te weten: ondanks dat we in 2024 gemiddeld 0,5% meer huurverhoging hebben berekend dan de bedoeling was, is bij geen enkele woning op individueel niveau meer verhoging berekend dan wettelijk mag. Alle woningen zijn onder het maximum van 5,8% op individueel niveau gebleven.
De brief over de huurverhoging was helaas al verstuurd voordat de plannen van de regering om huren te bevriezen in 2025 en 2026 bekend werden gemaakt. Als deze plannen definitief door gaan, betekent dit dat je geen huurverhoging krijgt. Als de plannen van de regering toch niet doorgaan, dan kun je tot 1 juli bezwaar maken tegen de huurverhoging die in onze brief staat.
Bezwaren tegen de huurverhoging neemt De Woonplaats pas in behandeling als er meer duidelijkheid is over de huurverhoging of eventuele huurbevriezing. We vragen je de definitieve plannen van de regering nog even af te wachten. Zodra we meer weten, krijg je hierover bericht.
Om deze website optimaal te laten functioneren gebruiken wij cookies. Voor meer informatie zie ons cookiebeleid.
