Huurprijs

Naast de huur betaal je elke maand een aantal andere vergoedingen. Bijvoorbeeld de servicekosten, het lidmaatschap van de huurdersvereniging en de kosten voor het glas- en/of onderhoudsabonnement. Bij sommige woningen betaal je ook een voorschot voor de stookkosten. Eens per jaar wordt er afgerekend op basis van de echte stookkosten. Je vindt een overzicht van jouw huurprijs in Mijn Woonplaats.

Jouw huurprijs kun je altijd terugvinden in Mijn Woonplaats. Daar zie je ook een duidelijk overzicht van van alle kosten. Zo weet je precies waar je voor betaalt. 

Ieder jaar wordt op 1 juli de huur aangepast (behalve bij een huurvastovereenkomst). Minimaal 2 maanden van tevoren ontvang je hierover meer informatie. Wordt je huur automatisch afgeschreven? Dan hoef je niets te doen. Wij passen het bedrag voor je aan. Maak je zelf de huur over? Vergeet dan niet om het nieuwe bedrag over te maken.

Het zou kunnen dat je een andere huur betaalt dan jouw buren, terwijl je in een vergelijkbare woning woont. Dit komt bijvoorbeeld omdat jouw woning andere voorzieningen heeft dan de woning van jouw buren (bijvoorbeeld dubbel glas, meer oppervlakte of een groter balkon).
Soms zijn er ook verschillen in huurprijs bij dezelfde soort woningen. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat je onlangs bent verhuisd naar jouw woning, maar jouw buren al een lange tijd in hun woning wonen. Een nieuwe huurder kan meer, maar soms ook minder gaan betalen voor dezelfde woning. Dit komt doordat wij, als we een huurwoning opnieuw verhuren, de huurprijs aanpassen. Hierbij kijken we naar het type woning en de kwaliteit van de woning. Ook kijken we bij het bepalen van de huurprijs naar de beschikbaarheid van woningen voor woningzoekenden met lage inkomens.

Kijk voor meer informatie over dit onderwerp ook eens bij de vraag: ‘Waarom betaal ik een hogere huur voor mijn woning dan waarvoor de woning wordt aangeboden aan nieuwe huurders?’.

In de meeste gevallen ligt deze huurprijs (iets) hoger dan de huur die vorige bewoners betalen. Soms blijft de huurprijs gelijk. Maar er zijn ook gevallen dat een woning bij jou in de straat te huur staat voor minder dan wat je zelf nu betaalt. Dat kan komen doordat we regelmatig onze huren opnieuw vaststellen.
Zodra iemand verhuisd, bekijken we welke nieuwe huurprijs passend is voor die woning. Daarbij kijken we onder andere naar het aantal kamers, de kwaliteit en energiezuinigheid van de woning. Ook kijken we of er op dat moment voldoende woningen beschikbaar blijven voor woningzoekenden met lage inkomens. Daardoor kan het zijn dat een woning bij jou in de straat of in het wooncomplex voor een lagere huur wordt aangeboden dan je zelf betaalt.