Werk jij als VvE-beheerder, makelaar, vastgoedjurist, vergunningverlener of heb je op een andere manier veel ervaring met splitsingsaktes en VvE's? Ben je toe aan een functie waarin je jouw kennis inzet voor maatschappelijke impact?
Dan is dit jouw kans. Als VvE-beheerder vertegenwoordig je De Woonplaats als eigenaar binnen ruim 100 Verenigingen van Eigenaars en zorg je ervoor dat de belangen van onze huurders en ons vastgoed goed worden behartigd.
Als VvE-beheerder ben je de schakel tussen De Woonplaats en VvE’s (vereniging van eigenaren). Dat zijn woongebouwen met koop- en huurwoningen door elkaar heen. Jij vertegenwoordigt namens ons het vastgoed van De Woonplaats. De Woonplaats heeft huurwoningen in ruim 100 VvE-complexen. Een mooie uitdaging als beheerder! Dat doe je gelukkig niet alleen, je verdeelt het werk met Maarten, de andere VvE-beheerder. Jij pakt daarbij de VvE’s in de Achterhoek op en bent binnen De Woonplaats de vraagbaak voor alle VvE-gerelateerde zaken.
Jij behartigt de belangen, behoeften en vraagstukken van De Woonplaats en onze huurders en bent aanwezig bij de algemene ledenvergadering (ALV) van de VvE’s. De vergaderingen vinden vooral in de eerste 6 maanden van het jaar plaats en zijn zowel overdag als in de avond, hierdoor ben je ook soms in de avonden aan het werk. Je bent dan niet alleen ons gezicht, maar zorgt ook voor een goede afstemming van onderhoudszaken en biedt ondersteuning bij eventuele problemen die zich voordoen. Ook zien we de komende jaren steeds meer uitdagingen op het gebied van verduurzamen van VvE-complexen. Er lopen op dit moment al mooie projecten!
In de aanloop naar de ALV zorg jij ervoor dat je goed voorbereid bent. Denk hierbij aan het doornemen van de jaarrekening, begroting en het meerjarenonderhoudsplan. Je hebt hierbij contact met verschillende collega’s, over onderhoud, financiën en je haalt informatie op bij de gebiedsteams. Je bespreekt of er nog zaken zijn die meegenomen moeten worden in de vergadering. Daarnaast ben jij intern de verbindende schakel bij VvE-vraagstukken. Je betrekt collega’s van verschillende afdelingen bij zaken die binnen VvE’s spelen. Daarbij adviseer je hen over de mogelijkheden en beperkingen binnen een VvE. Je vertaalt de afspraken en bepalingen uit de splitsingsakte naar heldere en praktische adviezen, zodat collega’s weten wat er wel en niet mogelijk is en hoe zij hier in hun dagelijkse werk rekening mee kunnen houden. Na de vergadering neem je de regie over de afgesproken actiepunten. Je houdt ze nauwlettend in de gaten, zorgt voor opvolging en rapporteert over de voortgang.
Als VvE-beheerder ga je aan de slag in het team Bedrijfsbureau, een team van 16 collega’s. Zij zorgen dat alle processen om ons vastgoed door te ontwikkelen goed verlopen. Het is een warm en informeel team. Iedereen heeft een eigen expertise, verdeeld in loketten; veiligheid, VvE, vastgoedkwaliteit, verduurzaming, contractonderhoud en data. We wisselen hard werken af met een bakje koffie of thee. We worden weleens op taart getrakteerd door onze leveranciers, en dat smaakt ons goed! Daarnaast zijn we dol op onze afdelingsactiviteiten.
In deze functie werk je vooral nauw samen met Maarten, de andere VvE-beheerder. Je pakt hierbij de VvE’s in de Achterhoek op, dus bent vooral in dat gebied werkzaam. Voor overleg met je collega’s ben je ook regelmatig in Enschede te vinden.
De belangrijkste arbeidsvoorwaarden:
De Woonplaats is door PSO gecertificeerd als sociaal ondernemer. Wij benutten onze inkoopkracht om werkgelegenheid te creëren, bieden ruimte voor stagiairs en medewerkers die vanuit een kwetsbare arbeidspositie in dienst zijn. Met onze sociale impact halen we de hoogste trede van de PSO-ladder! Met recht zijn we dus een maatschappelijke werkgever.
