Specialist Meerjarenonderhoud (MJOB)

Over de functie

Als Specialist Meerjarenonderhoud ben je proceseigenaar van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en de bijbehorende jaarcyclus. Bij welk woongebouw moet er in 2028 geschilderd worden? En bij welke woningen zijn de CV’s aan vervanging toe? Je zorgt ervoor dat onze MJOB actueel, betrouwbaar en financieel onderbouwd is. Daarmee lever je een belangrijke bijdrage aan strategische besluitvorming, onderhoudsplanning en de waardebepaling van ons vastgoed.

Je organiseert en bewaakt de volledige cyclus van de MJOB. Jaarlijks stel je de activiteitenplanning en mijlpalen op en zorg je ervoor dat alle betrokkenen hun werkzaamheden tijdig en volledig uitvoeren. Je coördineert de jaarlijkse actualisatie van de MJOB, waaronder de prijslijstupdate, de conditiemetingen en de verwerking van de resultaten in de daarvoor bestemde systemen. Je ziet toe op een correcte financiële toetsing en borgt een tijdige oplevering van de concept- en jaarbegroting.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van de vastgoeddata die ten grondslag liggen aan de MJOB. Je bewaakt de kwaliteit van de gegevens, signaleert afwijkingen en zorgt ervoor dat de inrichting en actualiteit van de vastgoedadministratie aansluiten op de eisen van het proces. Daarmee creëer je een solide informatiebasis waarop collega's kunnen vertrouwen.

Je werkt nauw samen met de Vastgoedregisseurs, Toezichthouders en collega's uit andere teams, zoals de gebiedsteams. Ook stem je regelmatig af met de Ketenregisseur RGS en de Procesregisseur Dagelijks Onderhoud. Je zorgt voor verbinding tussen betrokken disciplines, bewaakt de voortgang en zorgt dat informatie op het juiste moment beschikbaar is.

Vanuit jouw expertise ben je continu gericht op het verder professionaliseren van het MJOB-proces. Je signaleert verbetermogelijkheden, stimuleert een uniforme werkwijze en adviseert over proces- en kwaliteitsverbeteringen. Met jouw regie zorgen we voor een betrouwbare MJOB, hoogwaardige vastgoeddata en een professionele uitvoering van onze onderhoudsopgave.

Jouw team

Als Specialist Meerjarenonderhoud ga je aan de slag in het team Onderhoud. Je komt terecht in een vakkundig en prettig team met 17 directe collega’s binnen een informele en professionele organisatie. We werken verdeeld over onze twee kantoren in Enschede en Winterswijk. Het totale werkgebied is opgedeeld in 7 wijken waar we integraal en gebiedsgericht werken.

Hoe ziet jouw werkdag eruit?

08:30 uur

Je start de dag met een kop koffie en bekijkt de voortgang van de MJOB-cyclus. Je controleert of de planning op schema is en signaleert eventuele knelpunten.

10:30 uur

Tijd voor overleg met Vastgoedregisseurs en andere betrokken collega's. Samen bespreek je de voortgang en stem je af of iedereen vanuit dezelfde uitgangspunten werkt.

12:00 uur

Tijd voor de lunch: even gezellig bijpraten in de kantine onder het genot van een kop soep.

14:00 uur

Je analyseert de kwaliteit van de MJOB en de onderliggende vastgoeddata. Je bespreekt verbeterkansen met collega's, adviseert over procesoptimalisaties.

16:00 uur

Je rondt de dag af door de voortgang te bewaken, openstaande acties uit te zetten en de planning voor de volgende dag voor te bereiden. Zo houd je regie op een betrouwbaar en beheerst MJOB-proces.

Wat wij bieden

De belangrijkste arbeidsvoorwaarden:

• Een salaris in schaal J (€ 4.656,- tot € 6.289,- bruto per maand, dit is inclusief een 0,5% loonverhoging vanaf september) op basis van 36 uur per week binnen de CAO Woondiensten;
• 8% vakantiegeld én een eindejaarsuitkering van 4%;
• Een werkweek van 32 tot 36 uur;
• Uitzicht op een vast contract. Je krijgt eerst een dienstverband voor één jaar. Bevalt het van beide kanten goed? Dan nemen we je graag vast in dienst!
• Wel zo fijn: vergoeding van reiskosten (€ 0,23 per kilometer) én thuiswerkdagen (€ 2,45 per dag).

Waarom werken bij De Woonplaats?

• Wij hebben oog voor jouw ontwikkeling! Je hebt een persoonlijk opleidingsbudget die je écht naar eigen wens kunt invullen. Ga jij op cursus om je communicatieve vaardigheden te vergroten of spreekt een vakinhoudelijke opleiding jou meer aan?
• We worden blij van flexibel werken en een goede werk-privébalans! Middag vanuit huis werken omdat dat beter uitkomt? Zeker doen. Lekker op vakantie? Je kunt 197 vrije uren per jaar inzetten én hebt de mogelijkheid om vrije uren bij te kopen.
• Wij zetten ons in voor duurzaamheid, voor huurders en voor jou! Medewerkers kunnen tot maar liefst € 2.400,- per jaar bruto loon uitruilen voor bijvoorbeeld duurzaamheid of vitaliteit. Lekker in je vel met een sportabonnement of leasefiets? Heb jij een studieschuld die je nog moet aflossen? Of een duurzamer thuis met zonnepanelen en warmtepomp? Wij betalen er graag aan mee!
• Aan vitamines geen tekort! Op kantoor is er dagelijks vers fruit en twee keer per week een verse soep bij de lunch.

Wij maken graag kennis met jou!

Wil je graag meer weten over de functie, het team of De Woonplaats? Wij maken graag kennis met jou en zetten onze deuren voor je open op maandag 17 augustus van 16.30 tot 17.30 uur. Wij beantwoorden graag je vragen én je kunt direct even een kijkje nemen op de werkplek. Kom langs op ons kantoor aan de Wethouder Beversstraat 175 in Enschede.

Heb je vragen?

Neem contact op met onze corporate recruiter Sabine Damgrave. Zij helpt jou graag verder!

Let op: Sabine is tot maandag 10 augustus met vakantie, daarna beantwoordt ze graag jouw vragen.

0900 - 9678Stuur e-mailLinkedIn

Ambitie

Veel nieuwe woningen in Enschede en de Achterhoek bijbouwen en ook woningen verduurzamen. Je hoort het al! Wij zitten vol ambitie.

Lef

Wij kijken verder dan alleen woningen. We hebben hart voor onze huurders. Met lef en innovatie maken wij het verschil.

Innovatie

Wij houden van innovatie! Niet alleen als het gaat om duurzamer bouwen, maar ook bij slimme processen en digitalisering.