Stedelijk wonen met oog voor zorg en vitaliteit
Op het braakliggende terrein naast het MST komen twee woontorens van 62 meter (20 bouwlagen) en 50 meter (16 bouwlagen), met in totaal 262 appartementen. De woningen zijn gericht op één- en tweepersoonshuishoudens en bestaan uit een mix van sociale huur en middenhuur. Ten opzichte van het eerdere ontwerp zijn er 8 studio’s voor jongeren toegevoegd. Met deze hoogbouw gaat Enschede voor het eerst sinds de bouw van de Alphatoren weer echt de hoogte in. Na de Alphatoren wordt dit namelijk het één na hoogste gebouw van de stad.
Het merendeel van de appartementen is levensloopbestendig en zorggeschikt. Deze woningen hebben ruimere afmetingen en zijn geschikt voor rolstoelgebruik. Dat maakt ze toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede mix van bewoners, van jong tot oud. Zodat zij ook bij veranderende omstandigheden in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen.
De torens krijgen ontmoetingsruimtes en een gemeenschappelijke daktuin. In de plint komt een stallingsgarage met parkeerplaatsen, aangevuld met 415 m2 commercieel-maatschappelijke ruimte. Ook zijn er gezamenlijke voorzieningen voor het stallen van fietsen en scootmobielen. De openbare ruimte rond de gebouwen wordt ingericht als een groen, parkachtig gebied met zitplekken en veilige routes voor voetgangers en fietsers.
Een woonconcept dat verbindt
Het nieuwbouwproject is onderdeel van het bredere Boulevardkwartier en staat voor modern stedelijk wonen, waarin ontmoeten, vitaliteit en gezondheid centraal staan. Het woonconcept richt zich op een brede doelgroep, van jongeren tot senioren. Er is volop ruimte voor activiteiten, voor en door bewoners, die bijdragen aan een actieve leefstijl. De invulling van de commercieel-maatschappelijke ruimte op de begane grond zal dit versterken, met functies die aansluiten bij de genoemde thema’s. De komende jaren wordt het woonconcept verder uitgewerkt in samenwerking met maatschappelijke partners, zorgprofessionals en ondernemers.
Samenwerking met Liberein: zorg dichtbij
Binnen het woonconcept is ruimte voor bewoners die langdurige zorg aan huis ontvangen. Veertig zorggeschikte appartementen worden toegewezen aan cliënten van Liberein met een Wlz-indicatie. De Woonplaats verhuurt de woningen, Liberein ondersteunt en levert zorg waar nodig om mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis te laten wonen. De intentieovereenkomst met Liberein is onlangs getekend. Deze samenwerking maakt het mogelijk dat mensen met een zorgvraag kunnen wonen in een omgeving waar zorg dichtbij is en waar zij actief onderdeel zijn van een levendige gemeenschap.
Mede mogelijk gemaakt door steun overheidspartners
De gemeente Enschede speelde een belangrijke rol bij de realisatie van het project, zowel in de planvorming als via financiële ondersteuning vanuit de stimuleringsregeling Versnelling Sociale Woningbouw. Ook Provincie Overijssel en het Rijk zijn belangrijke partners. De provincie heeft het voornemen het project te ondersteunen vanuit de regeling Langer Zelfstandig Wonen, het Rijk draagt bij via de Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen. Deze gezamenlijke inzet onderstreept het belang van het project voor de stad.
Belangrijk startpunt voor het Boulevardkwartier
Het nieuwbouwproject van De Woonplaats en Ten Brinke/Life-NL vormt de eerste zichtbare stap in de ontwikkeling van het Boulevardkwartier. Een gebiedsontwikkeling die uit meerdere deelplannen bestaat en bijdraagt aan een aantrekkelijke, levendige binnenstad.
Recent heeft de gemeenteraad de nieuwe gebiedsvisie Boulevardkwartier vastgesteld. Dit nieuwe woongebouw is een sleutelproject binnen die visie en voor de binnenstad. Wethouder Malkis Jajan: “De Kop van de Boulevard is één van de mooiste onbebouwde plekken van Oost-Nederland. Hier voegen we de komende jaren veel woningen toe. Dat dit gebied nu eindelijk in beweging komt, is belangrijk voor Enschede. Deze eerste fase is het begin. Stap voor stap krijgt de binnenstad hier een compleet nieuw gezicht.”
Planning
De benodigde overeenkomsten tussen alle samenwerkende partijen zijn getekend. Medio 2026 wordt de omgevingsvergunning aangevraagd. Als alles volgens planning verloopt, start Ten Brinke in het eerste kwartaal van 2027 met de bouw. De bouwtijd bedraagt naar verwachting circa drie jaar.
