Diverse media berichten over onze pilot met een elektronisch kastje om optrekkend vocht te stoppen. We zien veel onjuiste informatie voorbij komen. Daarom lees je hier een uitgebreide toelichting.
In heel Nederland is vocht en schimmel in woningen een veelvoorkomend probleem. In Enschede zien wij veel problemen door optrekkend vocht via hoog grondwater. Met name onze oudere huizen zijn hier gevoelig voor. Dat komt onder andere omdat begin vorige eeuw de bouwmaterialen van mindere kwaliteit waren. Het metselwerk en de fundering nemen daardoor veel vocht op.
Bij De Woonplaats zoeken we al jaren naar een oplossing voor optrekkend vocht in de muren. We probeerden van alles, maar vonden nog geen oplossing die werkt op de lange termijn. Het vocht komt elke keer weer terug. We snappen dat dit erg vervelend is voor onze bewoners. Daarom zoeken we actief naar nieuwe methoden. We willen onze huurders namelijk graag een oplossing kunnen bieden die blijft werken, ook in de toekomst.
Via een andere woningcorporatie kwamen wij een draadloos elektronisch kastje op het spoor dat het optrekken van vocht stopt. Het kastje wordt al meer dan 20 jaar met succes toegepast. De leverancier levert aan ons op basis van ‘no cure, no pay’. Oftewel: als het niet werkt, krijgt De Woonplaats de investering terug. We doen sinds een aantal maanden een uitgebreide pilot in zo’n 230 woningen in Enschede. De eerste metingen laten positieve resultaten zien. In alle gevallen neemt het vochtgehalte in de muren aanzienlijk af na het plaatsen van het kastje.
We krijgen veel vragen en opmerkingen over de eerste resultaten. Die gaan met name over de wetenschappelijke onderbouwing en de manier van meten. We willen benadrukken dat het kastje dat wij gebruiken nog niet eerder wetenschappelijk onderzocht is. Wij zijn dan ook verrast door de stelligheid van sommige uitspraken. Verder zien we veel onjuiste aannames voorbij komen over onze meetmethode. Dat vinden we jammer en daarom geven we hier een uitleg over de manier waarop wij meten.
In tegenstelling tot wat beweerd wordt gebruiken wij wel degelijk meetsondes. Deze zijn van RVS en worden achter de stuclaag in het hart van de muur geplaatst. Ze worden afgedopt, zodat van uitdroging geen sprake is. Het is belangrijk dat er niet op de stuclaag zelf wordt gemeten, want dan meet je alleen de zouten die in de stuclaag achterblijven als het vocht verdampt. We doen meerdere metingen in de tijd om goed te kunnen zien of er een effect is.
Het is op dit moment een oplossing die wij vrijblijvend aanbieden aan onze huurders met een specifiek probleem: optrekkend vocht in de muren van oudere huizen. Het is geen oplossing voor alle vochtproblemen in een woning. Het werkt bijvoorbeeld niet tegen natte kelders en kruipruimtes, condens, enzovoort. Daar zijn andere maatregelen nodig.
We gaan de komende maanden verder met onze pilot. We blijven meten en monitoren. We hebben inmiddels zo’n 1500 meetpunten om dat te doen. De positieve resultaten tot nu toe geven ons het vertrouwen om deze oplossing verder te onderzoeken. We kijken daarnaast of we de verbinding met wetenschappelijk onderzoek kunnen maken. Voor ons blijft een goede oplossing vinden voor onze huurders voorop staan en daar blijven wij ons als woningcorporatie vol voor inzetten.
