De Woonplaats heeft na zorgvuldig overleg met de gemeente besloten om het grootste deel van de door wateroverlast onbewoonbare huurwoningen aan de Willem de Clercqstraat, Bombazijnstraat en de Ververstraat te slopen. Het gaat om 31 woningen op de locatie die het zwaarst getroffen is door de wateroverlast van 21 juli 2024.
Het besluit raakt ook één koper in het gebied. Bij 4 huurwoningen aan de rand van het gebied wordt nog gekeken of deze wellicht behouden kunnen worden. De toekomstvisie, die dit jaar samen met de gemeente wordt opgesteld, moet dat uitwijzen.
Eerder nam De Woonplaats al een besluit over de andere 28 door wateroverlast getroffen woningen: 24 woningen aan de Pathmossingel en 1 woning in de Warmoesstraat worden hersteld, 5 woningen aan de Warmoesstraat worden gesloopt. Het totaal aantal getroffen woningen van De Woonplaats ligt nu op 63 woningen (was 62). De woning die is toegevoegd is vlak na de wateroverlast leeg komen te staan, ligt in een rijtje met allemaal getroffen woningen en heeft hetzelfde schadebeeld als die woningen.
In december gaf De Woonplaats al aan geen goede kansen te zien voor herstel. De afgelopen maanden hebben helaas niet tot andere inzichten geleid. Voordat er weer veilig gewoond kan worden op deze locatie, moeten de maatregelen van de gemeente zijn uitgevoerd. De gemeente geeft aan minimaal 8 jaar nodig te hebben om het risico op wateroverlast aan te pakken. Dat betekent dat er in de tussentijd niet gewoond kan worden op deze plek. Zo’n lange leegstand leidt ertoe dat de al ernstig beschadigde woningen snel achteruitgaan en dat de problemen op gebied van leefbaarheid verder toenemen. Tegelijkertijd wordt steeds meer duidelijk dat de ligging van deze woningen in een kuil altijd een zwakke plek in de wijk blijft qua wateroverlast, ook na de maatregelen van de gemeente. Als het in de toekomst nog een keer misgaat, dan is de kans groot dat deze woningen weer getroffen worden. In combinatie met de meer dan 100 jaar oude woningen blijft dat altijd een kwetsbare situatie, zeker met de verwachting dat deze buien in de toekomst alleen maar vaker gaan voorkomen en steeds heviger worden.
Aan de randen van het getroffen gebied staan 3 blokken waarin slechts enkele woningen (4 in totaal) getroffen zijn. Deze getroffen woningen zitten vast aan woningen die niet getroffen zijn en behoud kan hier wellicht nog een optie zijn. Daarom kiest De Woonplaats ervoor om de mogelijkheden voor deze woningen verder te onderzoeken in de toekomstvisie die nu wordt opgesteld.
De gemeente Enschede en De Woonplaats hebben samen opdracht voor deze visie gegeven aan 2 onafhankelijke partijen: De Nijl architecten en Afdeling Buitengewone Zaken. Zij hebben een breed team samengesteld dat bestaat uit een landschapsarchitect, een renovatiedeskundige, een stedenbouwkundige en een onderzoek- en ontwerpbureau. Ze halen momenteel verhalen en ideeën op bij de bewoners van de wijk. Het gaat in de gesprekken onder andere over de woningen, de inrichting van de straten en het samenleven in de wijk. Voor de zomer moeten de eerste ideeën en denkrichtingen er liggen. In het najaar volgt de definitieve toekomstvisie voor Pathmos 2050.
De toekomstplannen voor de te slopen locatie worden uitgewerkt in de toekomstvisie. De Woonplaats realiseert zich dat sloop een ingrijpend besluit is. Tegelijkertijd denkt ze dat dat op deze locatie nodig is om de bewoners van de wijk een goed toekomstperspectief te bieden. Wel wil de corporatie benadrukken dat de nieuwe plannen straks goed moeten aansluiten bij het karakteristieke Pathmos. Bij het opstellen van de toekomstvisie geldt voor de rest van de wijk het uitgangspunt: behoud, tenzij het echt niet anders kan (bijvoorbeeld technisch of financieel). Opdracht aan de onafhankelijke partijen is uitdrukkelijk om het unieke karakter van de wijk zoveel mogelijk te behouden of te versterken.
Alle oud-bewoners, de koper en de omwonenden zijn door De Woonplaats geïnformeerd over het besluit. De komende dagen zijn medewerkers van De Woonplaats beschikbaar in de wijk voor vragen, toelichting of gewoon een luisterend oor. Voor oud-bewoners van de te slopen woningen betekent dat terugkeer naar de oude woning definitief geen optie is. Oud-bewoners van de Pathmossingel, waar de woningen hersteld worden, behouden die mogelijkheid wel. De koper heeft eerder al een aanbod ontvangen van de gemeente dat zij bereid zijn het huis aan te kopen. De Woonplaats waardeert het zeer dat de gemeente oog heeft voor deze situatie en daarin meedenkt.
