De Woonplaats heeft in overleg met gemeente Enschede een besluit genomen over 28 woningen die op 21 juli 2024 werden getroffen door de wateroverlast. Daarmee komt er duidelijkheid over de toekomst op een aantal locaties. 23 woningen aan de Pathmossingel en de randen van het getroffen gebied worden hersteld. In de Warmoesstraat heeft De Woonplaats het voornemen om 5 getroffen huurwoningen te slopen.
In totaal werden 62 woningen van De Woonplaats onbewoonbaar door de wateroverlast op 21 juli 2024. Over de overige 34 woningen is De Woonplaats nog in gesprek met de gemeente. In de loop van 2026 hoopt De Woonplaats hier ook duidelijkheid te kunnen geven.
De afgelopen tijd is er veel overleg geweest tussen de gemeente en De Woonplaats. De gemeente gaat de komende jaren met hoge prioriteit maatregelen nemen om het risico op wateroverlast in Pathmos en Stadsveld te verlagen. De Woonplaats is voor de mogelijkheden van de verschillende locaties afhankelijk van de uitvoering en de effecten van deze maatregelen. Uit recente berekeningen van de gemeente komt dat over 8 jaar, na het uitvoeren van alle maatregelen, het risico op wateroverlast in de woningen laag is bij een bui van 70mm/uur. Voor De Woonplaats betekent dit dat er altijd een risico aanwezig blijft én dat er op sommige plekken pas na 8 jaar weer veilig gewoond kan worden. Voor de technische staat van de woningen en de leefbaarheid in de wijk is het echter van groot belang dat de woningen niet te lang leeg staan. Dat vraagt om zorgvuldige afwegingen.
De Pathmossingel is voor veel Enschedeërs het boegbeeld van de wijk Pathmos. Op deze locatie zijn 18 woningen getroffen. In deze woningen is minder (riool)water binnen gekomen dan op andere locaties. De combinatie van verkeer dat over de overstroomde Pathmossingel bleef rijden en laag geplaatste ventilatieroosters is een belangrijke oorzaak voor de wateroverlast in deze woningen.
De gemeente heeft afspraken gemaakt dat de singel in het vervolg wordt afgesloten voor verkeer bij extreme regen. Verder is de verwachting dat de gemeente in 2027 start met de uitvoering van wateroverlastmaatregelen aan de Pathmossingel. De Woonplaats ziet op deze locatie kansen voor herstel met maatregelen als het verplaatsen van ventilatieroosters, het toepassen van betonnen vloeren en waterdichte deuren. De Woonplaats start zo snel mogelijk met herstel nadat de gemeente is begonnen met de uitvoering van de wateroverlastmaatregelen. Dit doen we zodat de woningen niet te lang leeg staan. De koper in het blok aan de Pathmossingel kan blijven wonen of gebruik maken van het aanbod van de gemeente voor kopers.
Aan de randen van het getroffen gebied bevinden zich een aantal woningen van De Woonplaats met waterschade. Ook hier is minder (riool)water binnengekomen dan op andere locaties. De directe buren en omliggende woningen hebben geen water binnen gehad. De Woonplaats ziet ook hier kansen voor herstel met vergelijkbare maatregelen en planning als aan de Pathmossingel.
Deze locatie ligt in een diepe kuil. Hier heeft het meeste (riool)water in de woningen gestaan van alle locaties en de schade is groot. De gemeente verwacht op deze locatie zeker 8 jaar nodig te hebben om het risico te verlagen. In de tussentijd blijft het risico hoog en kunnen deze woningen niet bewoond worden. Dat zorgt in combinatie met de schade die er al is voor snelle verdere achteruitgang van de woning, de installaties maar ook de leefbaarheid in de wijk en dus hogere kosten. Dat is geld dat De Woonplaats de komende jaren niet meer kan investeren in nieuwbouw en verduurzaming op andere plekken. Dat raakt andere huurders en woningzoekenden in Enschede. Alles afwegende is op deze locatie besloten tot sloop van 5 van de 6 getroffen huurwoningen. Door tijdelijke maatregelen op locatie van de te slopen woningen te treffen, kan 1 woning na herstel weer bewoond worden. Het besluit van De Woonplaats voor deze locatie raakt 3 getroffen kopers in het gebied. Zij ontvingen eerder een aanbod van de gemeente om hun huis aan de gemeente te verkopen, als ze dat willen. De gemeente is in gesprek met de kopers en blijft dat doen.
Op deze locatie zijn de meeste woningen getroffen. Het gaat in totaal om 34 woningen aan de Willem de Clercqstraat, Ververstraat en Bombazijnstraat. Dat de schade hier groot is, heeft alles te maken met de kwetsbare ligging in een kuil. Het recente onderzoek van de gemeente laat zien dat hier altijd een risico op wateroverlast aanwezig blijft. Als buien in de toekomst nog heviger worden, zoals de verwachting is, dan wordt dat risico hoger. De Woonplaats ziet hier daarom geen goede kansen voor herstel. Tegelijkertijd geeft de gemeente aan dat het gaat om woningen met een cultuurhistorische waarde, waardoor zorgvuldig alle scenario’s moeten worden afgewogen. Daarover gaan we de komende tijd verder in gesprek met de gemeente. Zodra we meer weten, informeren we hierover.
Het besluit over de 28 woningen vormt een eerste bouwsteen voor de toekomstvisie voor Pathmos en het handelingskader voor de Warmoesstraat. Dat betekent dat deze besluiten ingepast worden in de toekomstvisie en dus niet meer veranderen. Deze visie maken we samen met de gemeente Enschede en moet eind 2026 gereed zijn. Daarin wordt onder andere beschreven hoe we Pathmos en de Warmoesstraat in 2050 klimaatneutraal willen krijgen. Samen met de wateroverlast ligt daar namelijk een uitdaging voor de huizen en de openbare ruimte. In de visie werken we ook de plannen voor de rest van de wijk uit.
De oud-bewoners, getroffen kopers en alle omwonenden zijn vandaag geïnformeerd over het besluit van De Woonplaats over de 28 woningen. De oud-bewoners van een te herstellen woning hebben via de verhuisregeling van De Woonplaats een terugkeeroptie naar deze woning, als ze dit graag willen. Maken ze daar geen gebruik van, dan wordt de woning opnieuw verhuurd nadat deze is hersteld.
